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楼市限购增强心理上涨预期 靠限购难降房价
[摘要]限购政策只是从需求方控制，这样的确在一定程度上可以缓解房价上涨过快的趋势，但也是“城门失火殃及池鱼”，也同时“有力”地打击了刚需。
近期，尤其是农历春节过后，中国房价开启了“火箭模式”。犹如火箭飞天一样的房价令人“心惊胆战”。但上海和深圳迅速出台的限购政策给楼市上涨的“熊熊火焰”犹如当头冷水，迅速降温。
同为一线城市的北京限购还会远吗？笔者认为，北京收紧限购政策概率较大，但北京限购力度可能不会太大。事实上，正如前文所说，北京限购措施在上海公布最新限购政策之前，已经被认为史上最严厉限购政策，“五年社保或纳税”已经被认为是最高门槛，多少“英雄好汉”无奈持币观望。
而且，北京市常务副市长李士祥在今年博鳌亚洲论坛上接受媒体采访时说：“北京今年年初以来房价上涨幅度为11.3%，不是最高的。”同时他表示，北京一直在控制房价过快上涨，房价上涨在合理区间内。
今年两会前后，为了实施供给侧改革而采取的去库存战略，高层领导在多种场合表达出中国房价仍然不高，房价杠杆仍然有很大的空间的想法，当然，这是高层在引导人们投资三四线楼市，有利于去库存，但在实行过程中，由于历史和现实的原因，则引起了一线城市房价的暴涨。所以说，上海和深圳等地的楼市限购也是迫不得已的举措。
责任编辑： zhangyunxiang
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