广东上半年去库存成效明显 超过任务近20倍

[摘要]截至6月底，全省商品房库存面积为14881万平方米，比去年底减少1471万平方米，是上半年工作任务（化解75万平方米库存）的近20倍。

最新数据显示，上半年我省去库存取得明显成效，房地产市场态势稳定向好，供给侧结构性改革稳步推进。广东上半年房地产开发投资、商品房销售面积、销售额均位居全国各省市区首位。截至6月底，全省商品房库存面积为14881万平方米，比去年底减少1471万平方米，是上半年工作任务（化解75万平方米库存）的近20倍。

根据年初我省供给侧结构性改革去库存行动计划要求，我省各地市按照“一类一策”的原则安排去库存任务，工作取得明显成效。特别是在去库存任务较大的“一类城市”，均超额完成省下达任务。

库存规模较大“一类城市”超额完成任务

今年初，广东省出台《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》，根据不同城市库存情况分化的现状，明确全省城市分为4类，按照“一类一策”的原则安排去库存任务。上半年数据显示，在库存规模大、需求旺盛的佛山、惠州、中山、清远4个“一类城市”，去库存已取得初步成效。

以任务最大的佛山市为例，上半年该市商品房销售成交面积1048.20万平方米，商品房库存量比2015年底减少221.59万平方米，超额完成省下达的12万平方米去化任务指标，剩余库存去化周期降至6.1个月，房地产市场基本保持稳定发展。同时，佛山还加大商业用房处置力度，出台对商业地块土地性质进行部分调整方案和未开发房地产用地用途转换方案。

同样，惠州注重去库存与增加有效供给相结合，上半年惠州市商品房销售面积823.8万平方米，增长70.7%（增幅居珠三角第二）。本期净化解481万平方米（化解871万平方米、新增390万平方米），超额完成省下达任务。值得注意的是，惠州还大力支持农民工和农民进城购房，农行惠州分行共办理农民安家贷业务1700笔，贷款金额6.9亿元。

而在清远，外市人口前来置业明显增多。在广清一体化战略带动下，上半年来自外市户籍人口到清远市购房的居民占整体购房人数的56.2%，比去年同期增加9.8个百分点。1—6月，全市商品房待售面积从2015年底的1378万平方米降至6月末的1269万平方米，消化库存109.3万平方米。

中山在去库存工作上也远超额完成任务。上半年商品房库存面积减少331.3万平方米，其中商品住房库存面积减少287.5万平方米，非商品住房库存面积减少43.8万平方米，已超额完成今年消化商品住房库存10万平方米、非商品住房库存面积20万平方米的目标任务。

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