月入3万才能在深圳贷款买房？假的！

发布时间： 2016-03-29 14:00:04

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分类：本地楼市

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[摘要]还贷款占收入比例银行一直都有要求，并不是新鲜事，但最终可以以家庭收入为单位。

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23日，一则《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》（以下简称《决议》）在微信朋友圈迅速传开。有市民分析称，个人月入近3万元才能贷款买房。据记者了解，银行一直都有此措施。楼市专业人士表示，银行信贷近期都在收紧，将通过金融层面能有效控制炒房和高杠杆。记者随后发函至深圳经济特区金融学会，但截至发稿时仍未得到回复。

记者看到，该决议上标注为深金学字[2016]9号文，里面写到：2015年来，深圳市房价快速上涨，住房信贷投放大幅增长，房地产金融市场风险有所积累。对此，市委市政府高度重视，要求加强调控、抑制房价过快上涨，于近期出台了提高二手房交易计税参考价、增加土地供应等调整措施。中国人民银行深圳市中心支行也多次召开会议，提示各成员单位加强住房信贷风险控制。为响应人民银行倡议，我会研究制定了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》。

记者算了一笔账，以89平方米住宅来计算，二月份全市均价为4.6万元，房产总价近410万元，以首套能贷287万元，纯商业贷款年利率为4.9%，首套房利率打到9折，还30年，每个月要还14388.8元。根据以上第5条规定，严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求，也就是说在深圳月入28777.6元才能贷款买房。但记者了解到，还贷款占收入比例银行一直都有要求，并不是新鲜事，但最终可以以家庭收入为单位。

责任编辑： zhangyunxiang

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