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买甘孜自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

2017-03-22 02:06:09楼盘网

很多的人对于购买房屋所进行办理的手续都是不算是太明白的,但是购买房屋的时候,所购买的手续也是必须要进行办理的,购买自住商品房也是一样的,都是需要进行办理房产证以及土地证的,那么,买甘孜自住商品房交土地出让金吗,买甘孜自住商品房要办哪些手续?

买甘孜自住商品房要办哪些手续?

1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);当事人身份证件(原外销房需公证);

2、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);

3、房地产权证原件(原外销房需公证);

4、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;

5、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;其他有关文件。

买甘孜自住商品房交土地出让金吗?

1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。

2、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元;

3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

4、一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的,只有有些房产的土地出让金不是那么明显,对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金,所以说林河自住商品房是需要交土地出让金的。

在甘孜买房可以通过一些专业的机构,一定要了解到买甘孜自住商品房要办哪些手续?买甘孜自住商品房交土地出让金吗?这些中介机构十分权威,自然知道要办理什么手续,以及知道在甘孜买房需要什么手续,另外太仓现在房价性比价很高,也是可以考虑的选择。

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