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在甘孜买自住商品房要交哪些税?要交多少税

2017-04-25 00:41:19楼盘网

购买自住商品房往往需要大家缴纳一些税费,具体的税费项目与购买普通商品房是差不多的。但是由于自住商品房的价格并不是特别高,大家也不用担心沉重的税费增加自己的购房负担。大家都想要了解一下在甘孜买自住商品房要交哪些税?在甘孜买自住商品房要交多少税?建议大家来看看下文中是如何介绍的。

在甘孜买自住商品房要交哪些税?

在甘孜买自住商品房要契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的。在甘孜买自住商品房还要交房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋产权登记费、房屋产权印花贴税、权证工本费。甘孜自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房。为改善居住条件购买第二套普通住房的,国家标准的普宅是这样的:

1、甘孜住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

2、甘孜单套建筑面积在120(含)平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下,甘孜商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.

4、首次上市的甘孜已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。

在甘孜买自住商品房要交多少税?

2、营业税。缴纳的标准是甘孜房屋出售总价的百分之五点五缴纳。甘孜自住商品房房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是甘孜房屋总价的0.05%。

4、土地税。甘孜房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、税费。契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买甘孜房屋所在地税局规定为准。

6、另外如果是甘孜二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是甘孜房屋总价的2%至3%不等。

通过对上文的阅读,大家对于在甘孜买自住商品房要交哪些税已经心中有数了。购买自住商品房需要大家提前准备好相关材料,材料相对齐全可以在一定程度上提升自住商品房购买审核的通过率。需要大家注意的是,自住商品房再次上市交易是有一定限制的,房产证未满五年是不允许上市交易的。

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