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甘孜买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

2017-03-11 01:20:15楼盘网

随着国家政策的不断推动助力,以及自住商品房项目的不断扩大,再加上自住商品房的配套政策也日渐完善,因此很多刚需的购房者都十分看好。那么,甘孜买自住商品房能用公积金贷款吗?甘孜买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

甘孜买自住商品房能用公积金贷款吗

甘孜买自住商品房是可以用公积金贷款的。

1、根据北京住房公积金网通告显示,首先,在贷款额度上将给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,可以申请120万元贷款。也就是说,购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时,也已可以申请120万元公积金贷款,而此前这一额度仅适用于90平方米以下的首套自住住房。

2、其次,在住房公积金缴存时间上给予支持,缴存职工购买首套自住型商品房,需满足政策性住房贷款的缴存要求,即建立住房公积金账户12个月以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态,即不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性条件,转而缴纳6个月即可。

甘孜买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

1、申请。甘孜借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如个人身份证、借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、初审。甘孜住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估。甘孜申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核。甘孜申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核,若审核通过,管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续。甘孜申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后,甘孜申请人就可以签订借款合同了。

甘孜买自住商品房能用公积金贷款吗?甘孜买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,虽然公积金贷款总体的利率会比普通的商业贷款低一些,但是大家也要根据自身实际的经济状况来决定首付额与月供金额。

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