热点城市月供压力排名深圳居首达20128元/月

发布时间： 2016-06-27 09:40:19

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分类：本地楼市

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[摘要]对这30个城市做横向对比发现，月供额最大的城市为深圳，为20128元

在市场分化的基础下，调控政策也开始了明显分化。房价上涨较快的城市都出现了约束性政策。未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多将会升级到“一城一策”。预计未来政策的主要特征是去金融杠杆，但房价大幅调整的可能性不大。

6月21日下午，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议召开，会上流传出来的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知（呈审稿）》中关于贷款有明确指示，合肥或将执行差异化信贷政策。其中，商品房最低首付比为25%，部分购买商品房的首付比为40%。

另据相关媒体报道，工商银行对部分城市收紧商用房贷款，一些城市个人商用房贷款最低首付比例由50%提高到70%。

一些热点城市收紧情况下，库存高的城市却在适度放松调控政策。6月21日，成都市政府发布楼市新政“51条”，目标仍是“去库存”，核心原则是“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”。这是综合近期房地产市场各类政策的集大成“新政”，51条细则中有重申、有细化、有新规、有目标，也是近年来成都推出最详细的一份房地产发展指导意见。

其中在房贷方面，五大城区和高新区首付比例为25%，其他区域可再下浮5%；五大城区和高新区二套房首付比例为35%，其他区域可再下浮5%。

调控政策的变化与房价涨幅呈现正相关。

以合肥为例，5月份该市房价环比涨幅达5.1%，同比涨幅23.3%，是全国涨幅最领先的城市之一，从市场走势看，去化周期仅2个月左右。

责任编辑： zhangyunxiang

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