大厦老旧电梯改造莫名加建扰民怎么解决？

发布时间： 2016-03-29 14:00:04

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分类：本地楼市

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[摘要]大厦物业利用老旧电梯改造之便，私自将其中两部1至9层的电梯加建至12层。不仅安全无法得到保障，还因为噪音的缘故，严重影响到了吴女士一家的生活

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涉事大厦的电梯改造工程仍在进行当中。南都记者刘有志摄

马上问

办啥事：深圳的老旧电梯改造办法已经出台许久，有不少老旧小区的业主也因此享受到了便利。然而近日，一位家住罗湖区洪湖大厦的吴女士向记者投诉，大厦物业利用老旧电梯改造之便，私自将其中两部1至9层的电梯加建至12层。不仅安全无法得到保障，还因为噪音的缘故，严重影响到了吴女士一家的生活。为了此事，吴女士走访数个政府部门咨询并投诉，但都被回应称并不在其职权范围之内。

投诉人：市民吴女士

被点名单位：洪湖物业管理公司市场监管局罗湖分局罗湖区规划土地监察局罗湖区住建局

南都跟办：记者肖云龙

住户诉称“加建破坏楼体结构”

“我们家住在15层，原先电梯到9层就没有了，所以不会有电梯机房噪音的困扰，如今电梯因为被物业私自升高至12层，电梯机房就被放在了14层。”吴女士告诉记者，电梯就在自己楼下的隔壁房，虽然隔着一段距离，但因为是老旧建筑，墙壁的隔音效果非常之差，电梯只要稍有运行，机房运行的声音便能听得一清二楚。记者在现场发现，11至12层的确设有电梯门，但由于洪湖大厦的老旧电梯改造工程还未完全完成，两部电梯依然只能从1层至9层。

“他们为了加建电梯层数，甚至私自破坏承重墙，破坏楼板建设电梯井。”吴女士一边拿着大楼设计图纸一边告诉记者。根据大楼图纸，如今加建电梯层数涉及的1029、1129、1229、1329房从设计之初就只是作为储藏间和杂物房，并不能作为电梯井和机房，但如今因为加建电梯，楼板之间已经被打穿。

吴女士告诉记者，管理处多次用有批准、有图纸、这是按图施工、会进行降噪处理、电梯正式运行时就没声音了等理由进行回应。“针对这事情，我详细查阅了《深圳市罗湖区老旧电梯更新改造管理办法(暂行)》，发现上面有明确指出，老旧电梯只能进行全面更换、升级改造、停机大修，不允许加建。”吴女士向记者表示，洪湖大厦的物业加建是完全不合法的。

责任编辑： zhangyunxiang

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