遇冷回暖撑起楼市“不跌论” 银行态度谨慎

发布时间： 2014-04-15 19:00:03

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分类：楼盘导购

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一季度中国房地产市场骤然变冷，但三月以来成交量开始增加，与此同时土地市场继续升温，种种迹象显示楼市复苏似乎已经开始。

市场机构的“不跌论”或者“老调重弹论”预测对判断国内楼市的走向是否具有参考意义?这次，银行方面表现得有些异样。今年以来，银行全面收紧信贷。往年年初银行开足马力放贷在2014年并没有如期出现，取而代之的是首套房贷款利率的持续上浮。房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力。“今年以来房贷非常紧张，首套房利率普遍上扬了5%-15%，对房地产市场影响重大。”广东省房地产行业协会会长蔡穗声说。

但此次银行钱紧是在楼市调控思路发生市场化转变的背景下发生的，“楼市崩盘论”盛传。2013年以来，一些涉二、三线城市的房地产信托相继出现危机，2014年，部分城市又掀起降价潮，楼市遭遇“拐点”的报道层出不穷。

“往年银行的收紧是政策性收紧或‘响应性收紧’，此次，更多含有市场的成分。至少说明很多银行有点判断不准，所以变得更为谨慎。”一位资深银行从业人员这样说。

责任编辑： xiazezheng

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